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Angebot: 042019 Immobilie mit mehreren Gebaeuden und grosser Poolanlage

Immobilienkauf - Immobilienangebote
 
Anbegot - Nummer: 042019                                                               

Kategorie: Immobilie in einer laendlichen Ortschaft (Stadt/Dorf/Kolonie), mit mehreren Gebaeuden und Poolanlage, in sehr schoener Landschaft
 
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1. Ort: San Isidro, Repatriacion
 
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2. Groesse: 14  Hektar (140.000 Quadratmeter), fuer 2 Ha muss noch die Titeltransferierung erfolgen
 
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3. geeignete Verwendung:
 
Fuer Menschen, die ruhig leben moechten, als Selbstversorger oder Landwirt. Diese Immobilie waere auch fuer eine Grossfamilie oder fuer mehrere Familien geeignet. Eine Nutzung als laendliche Ferien - Pension waere auch vorstellbar.
 
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4. Strom vorhanden: ja, Einphasenwechselstrom mit eigenem 25 KVA Trafo
 
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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: nein, es ist ein normaler ca. 13 m tiefer Brunnen vorhanden. In diesem Grundstueck befinden sich eigene Quellen, diese speisen ein ca. 50.000 Liter fassendes unterirdisches Wasserdeposito, welches fuer die Wasserversorgung aller Gebaeude und auch fuer das grosse Poolensemble benutzt werden kann.
 
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6. Besonderheiten:
Das Grundstueck ist bis auf eine Seite (200 m) eingezaeunt, hat auch alten Baumbestand, kleine Waeldchen und Weideflaechen, hat Obstbaeume und steigt sanft an. Die Kolonie Independencia ist nur einige Fahrminuten davon entfernt, nach Villarrica benoetigt man rund eine Fahrstunde. Es liegt sehr ruhig und wird von einem ganzjaehrig Wasser fuehrenden Bach durchquert. Dieser Bach hat einen etwas angestauten Bereich, wo man Fische einsetzen kann. Das Grundstueck liegt auch verkehrsguenstig, wenn man Richtung Osten (Caaguazu, Ciudad del Este, Brasilien) fahren will.
Zum Grundstueck gehoeren auch zwei massive Bruecken, die ueber den Bach gebaut wurden.
Im Grundstueck ist ein Haupthaus, mit ca. 70 qm Wohnflaeche und ca. 100 qm ueberdachte Terrassenflaeche sowie einem Carport vorhanden.
Es gibt einen Rundbungalow (ca. 50 qm Wohnflaeche), mit in den Boden eingelassener Sitzbadewanne, dieser kann als Wohn - oder auch Ferienhaus genutzt werden.
Ausserdem gibt es ein Verwalterhaus, einen Scweinestall, einen Huehnerstall, ein Quincho und eine Internetantenne.
Bis zur nechsten Asphaltstrasse sind es ca. 12 km und bis zur naechsten Pflasterstrasse ca. 9 km.
Mit einem Allradfahrzeug kann es bei jedem Wetter erreicht werden.
An Obstbaeumen gibt es u.a.: Avocado, Papaya, Acerola, Nispero, Zitronen, Apepu und Orangen.

Im Grundstueck befindet sich eine ca. 450.000,- Liter Wasser fassende Poolanlage, mit Sprungbrett, Insel, Kinderbereich, Erwachsenenerholungsbecken, Schwimmbereich, Wasserfall, Pumpenhaus und Toiletten.

Die Immobilie wird mit saemtlichen Inventar und einem Auto verkauft!

Entfernungen:
· Grundschule: ca. 500 m
· Gymnasium: ca. 2 km
· Tante – Emma – Laden: ca. 400 m
· Polizeiwache: ca. 2 km
· Tankstelle: ca. 7 km
 
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7. Verkaufspreis: alter Preis: 190.000,- Euro

   Neuer Preis: 158.250,- Euro (Verhandlungsbasis)
 
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8. Dieses Angebot ist fuer den Kaeufer provisionsfrei: ja
 
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9. Der Kaeufer hat eine Kommission auf den Kaufpreis,
 
plus die gestezliche Mehrwertsteuer fuer die Kommission,
 
bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen: nein
 
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10. Ueber die Konditionen fuer die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menupunkt.
 
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