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Angebot: 042017 Grosses Grundstueck in laendlicher Gegend

Immobilienkauf - Immobilienangebote
 
Anbegot - Nummer: 042017
 

Kategorie: laendliche Immobilie, in einer Ortschaft (Stadt/Dorf/Kolonie)
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1. Ort: San Roque
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2. Groesse: 26 Ha
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3. geeignete Verwendung:
Diese 26 Ha liegen landschaftlich sehr schoen im sicheren Dorf San Roque, mit freundlichen Einwohnern und guter Infrastruktur! Wenn mehrere Familien zusammen in Ruhe und Frieden leben und auch arbeiten wollen, dann ist dieses grosse Grundstueck sehr empfehlenswert. Von seinen Gegebenheiten her, wuerde es sich fuer eine landwirtschaftliche Nutzung oder auch fuer die Tierhaltung bestens eignen. Erschliessungskosten, mal von den Hausbaukosten abgesehen, sind niedrig, weil Strom und Wasser nur noch angeschlossen werden muessen, die Leitungen laufen direkt am Grundstueck entlang. Ausserdem sind 1,5 Ha des Grundstuecks mit Yerbastraeuchern bepflanzt, die jaehrlich einen sicheren Gewinn abwerfen. Eine Erweiterung diesbezueglich waere auch lohnenswert.
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4. Strom vorhanden: nein, Zwei - Phasen Wechselstrom, liegt am Gst. an
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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: nein, liegt auch direkt am Gst. an
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6. Besonderheiten:
Das Gst. ist komplett eingezaeunt. Es liegt trotz Dorflage sehr schoen von Huegeln eingebettet ruhig und doch zentral. Generell ist es eben und hat zwei grosse Haenge, die in einem kleinen Tal enden, durch das ein Bach fliesst, der ganzjaehrig Wasser fuehrt, wo auch viele Kuehe trinken koennen. Ein Besonderheit ist eine eigenen Wasserquelle im Gst., die man auch zur unabhaengigen Wasserversorgung nutzen kann.
 
Die Immobilie liegt direkt an einer Erdhauptstrasse, die so gut, wie bei jedem Wetter befahrbar ist, auch mit normalem Pkw. Mit einem 4x4 Fahrzeug oder hoeherem Pickup, wird es keine Probleme geben. Die naechste befestigte Strasse, ist ungefaehr 5 km entfernt. Auf mehreren Hektar ist ein spezielles Kuhgras vorhanden, welches die Kuehe sehr gerne fressen. Ein Kuhgatter ist auch im Grundstueck installiert. Die naechste Kreisstadt ist auch nur ca. 10 km entfernt.
Entfernungen:
·        Grundschule: ca. 500 m
·        Gymnasium: ca. 1 km
·        Tante – Emma – Laden: ca. 50 m
·        Polizeiwache: ca. 4 km
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7. Unverbindlicher Verkaufspreis: 688.000.000,- Guaranies (ungefaehr 108.000,- Euro)
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8. Dieses Angebot ist fuer den Kaeufer provisionsfrei: ja
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9. Der Kaeufer hat eine Kommission von 5 % auf den Kaufpreis,
plus die gestezliche Mehrwertsteuer fuer die Kommission,
bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen: nein
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10. Ueber die Konditionen fuer die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menupunkt.
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